Ny användare

Få tillgång till alla nyheter på vk.se genom att starta en prenumeration idag. Du som redan prenumererar på papperstidningen kan aktivera ditt kostnadsfria digitala konto, VK+.

Klicka här för mer information.

Logga in

Ekonomitelegram

Bolånetakets effekt håller i sig

Publicerad 7 mars 2013

Ekonomi Bolånetaket fungerar och få hushåll tar lån över 85 procent av marknadsvärdet när de köper bostad, visar årets bolåneundersökning från Finanasinspektionen. Men den låga amorteringsviljan är också en viktig fråga och Riksbankschef Stefan Ingves vill gärna se en ”amorteringskultur”.

I årets undersökning har Finanasinspektionen (FI) särskilt kartlagt användningen av lån utan säkerhet, så kallade blancolån. Undersökningen visar att det bara är elva procent som tar lån över taket.

I hushåll med lägre lån amorterar i dag bara fyra av tio hushåll och i en långsam takt. Samtidigt har amorteringsbeteendet förbättrats hos hushåll med stora lån, skriver FI som nu ska analysera de framtida effekterna av hushållens amorteringar ur ett samhällsekonomiskt perspektiv.

I dag är amorteringstakten i genomsnitt 140 år för de bottenlån som amorteras. FI och Riksbanken ska därför tillsätta en gemensam analysgrupp för att analysera de långsiktiga effekterna av hushållens skuldsättning.

Riksbankschefen Stefan Ingves vill att alla på sikt ska amortera på sina bolån. Första steget borde vara frivilliga överenskommelser eller att bankerna når den insikten på egen hand.

— Fungerar inte det så utgår jag från att det blir någon lagstiftning i slutänden, sa Ingves till journalister efter en utfrågning i riksdagens finansutskott.

Han understryker att det borde ligga i bankernas eget intresse att se till att alla amorterar på sina lån och en ny amorteringskultur kommer till stånd, eftersom det minskar bankernas risker vid svängningar i ekonomin.

— Får man problem på bostadsmarknaden då löper man också risken att få en större diskussion om svenska bankers stabilitet och hur det ser ut på den kanten och det är inte bra, givet de svenska bankernas stora utlandsberoende, sade Ingves.

Finansinspektionens generaldirektör Martin Andersson är nöjd med utvecklingen efter att bolånetaket infördes.

— Det bröt den eviga trenden med ökade belåningsgrader och har gett hushållen bättre krockkuddar. Tidigare var hushållens marginaler för små.

Men att amorteringstiden för lån under 75 procent av bostadens marknadsvärde är så lång som 140 år bekymrar.

— Man bör fundera över vad man vill ha för belåningsgrad när man går i pension och inkomsterna minskar.

Enligt Kerstin af Jochnick, vice riksbankschef, har Riksbanken gjort helt rätt i att under senare år lägga stor vikt vid hushållens skuldsättning och läget på bostadsmarknaden i sina övervägande i penningpolitiken.

— Vi är inte oroliga för att det finansiella systemet ska drabbas, men vi oroar oss för vad som skulle hända om vi får ett boprisfall, säger af Jochnick.

I sin undersökning har FI också tittat på bankernas sätt att räkna ut bolånetagarnas ”kvar att leva på” och konstaterar att beräkningarna skiljer sig åt mellan bankerna. Fler hushåll får mindre kvar att leva på än vad bankernas beräkningar visar. Det tänker FI följa upp med bankerna.

Men generellt sett visar FI:s stresstest att hushåll som har tagit ett nytt bolån har god återbetalningsförmåga och god motståndskraft. Det gäller såväl mot ränteuppgångar och inkomstbortfall som prisfall på bostäder.

Samtidigt visar Skanskas nya enkät med bostadsköpare att bolånetaket slår hårdare mot vissa inkomst- och åldersgrupper. TNS Sifo som genomfört enkäten drar slutsatsen att bolånetaket ”förstärker klyftorna mellan olika samhällsgrupper”.

Yngre kan därmed få svårt att etablera sig på bostadsmarknaden om de inte har föräldrar som kan ställa upp som garanter för blancolån. Drygt en femtedel, 21 procent, lånar privat eller tar blancolån för att täcka upp de sista 15 procenten av köpesumman.

Andra läste även:

Skolan med disciplin och prydliga elever

Skolan med disciplin och prydliga elever

Affärsliv På Teg byggs nu delar av gamla slakteriet om för Internationella Engelska skolans etablering – där barnen ska vara prydliga och nå höga resultat. ?

Mattias vann en kvarts miljon

Mattias vann en kvarts miljon

Umeå Umeåbon Mattias Wennberg skrapade Triss på fredagsmorgonen. Det blev ingen miljon, men åtminstone 250 000 kronor. ?

Artikeln innehåller ett bildspelBildspel
Hotellet där gästen__ sköter sig själv

Hotellet där gästen
sköter sig själv

Affärsliv I byggnaden ovanför Kulturväven öppnar den 8 september Umeås nya hotell U&Me. Tanken med hotellet är att gästen själv ska kunna checka in och bestämma utbud efter egen plånbok. ?

Tv: "Vi erbjuder upplevelser"

Affärsliv Hotelldirektören Anna Gemrud Mörner erbjuder både hotellrum och tältnatt för gäster.   ?

Så profilerar sig
andra hotell i city

Affärsliv Billigare boende med hotellstandard, eller gott om plats för större konferenser? ?

Sportbar bygger ut

Sportbar bygger ut

Affärsliv Nu är det klart att Allstar på Renmarkstorget gör en storsatsning. ?

Tre brandvarnare förbjuds

Tre brandvarnare förbjuds

Konsument Tre modeller av brandvarnare förbjuds efter ett test av Boverket. ?

Taxibolag i konkurs

Taxibolag i konkurs

Affärsliv 45 anställda hos Alixon taxi i Umeå berörs när företaget begär sig själv i konkurs. ?

Artikeln innehåller ett bildspelBildspel
Gräsmattan ska passa familjens behov

Gräsmattan ska passa familjens behov

Konsument Den nyanlagda gräsmattan hemma hos Thomas Markusson och Eeva Berg ska tåla tuffa tag. Fotbollsintresset är stort i familjen. ?

Perfekt tid__ för nytt gräs

Perfekt tid
för nytt gräs

Konsument Hösten är en perfekt tid för att anlägga en ny gräsmatta.  ?

Bästa grästipsen

Tv: Bästa grästipsen

Konsument Josephine Norrbo ger praktiska tips om ny gräsmatta. ?