Det går trögt att sälja nyproducerade bostäder. Osäkerheten i ekonomin gör att köparna tvekar.

— Generellt är det ett avvaktande efterfrågeläge. Och så har det sett ut det senaste året, säger JM:s finanschef Claes Magnus Åkesson.

Två tungviktare i byggbranschen, JM och NCC, vittnar om detta i sina delårsrapporter.

Försäljningsprocesserna tar därför längre tid, och JM har i dag fler osålda lägenheter jämfört med samma tid i fjol.

Lönsamheten har för JM sjunkit, bland annat som en följd av högre försäljningskostnader.

— Det går något trögare att sälja. Det tar längre tid att komma till avslut, säger Charlotte Hagman, informationschef på NCC Boende.

Trots det tycker NCC-ledningen att bostadsförsäljningen rullar på hyfsat.

Men NCC är nu försiktigare med färre nystartade bostadsbyggen som följd, vilket kommer att påverka resultatet nästa år.

NCC har fått smisk i medier för att ha gått ut med saftiga rabatter för att locka spekulanter och på så sätt skynda på försäljningen, medan de som redan köpt bostad i samma hus fått betala fullt pris och därmed känt sig lurade. Det handlade om en informationsmiss och kunderna kommer att bli kompenserade, enligt Charlotte Hagman. Exakt hur vill NCC ta direkt med varje kund, men det handlar om mer än den flyttstädning som di.se rapporterar om, enligt Hagman som är övertygad om att alla kommer att bli nöjda.

Några sänkta priser för att få fart på bostadsförsäljningen har inte NCC gått ut med, hävdar Hagman bestämt.

— Vi har inte gått ut med några prissänkningar.

Det är en viss distinktion mellan en prissänkning och en kampanj med rabatter. NCC har för närvarande ett par kampanjer i gång runt om i landet, enligt Hagman.

— Generellt är det ett avvaktande efterfrågeläge. Och så har det sett ut det senaste året, säger JM:s finanschef Claes Magnus Åkesson.

Men i Stockholm har det skett en viss förbättring det senaste kvartalet, enligt Åkesson.

Den sämre trycket på bostadsmarknaden förlänger försäljningstiderna.

— Folk är då inte lika snabba att skriva kontrakt, säger han.

Trots det:

— Det har varit en stabil prisnivå det senaste året.

Men under en försäljningsprocess på kanske över ett år kan prisbilden på bostäder i samma hus förändras över tid, men det är inget nytt.

— Det är helt naturligt att löpande kalibrera prisnivån. Men det måste ske på ett bra sätt, säger Åkesson.