Nu höjs hyrorna

Publicerad 24 september 2012 kl 09.37 , Uppdaterad 24 september 2012 kl 09.55

Bostaden i Umeå höjer nu hyrorna.

Loading ...

Den första oktober får Bostadens hyresgäster höjd hyra. Det blir den andra höjningen i år.

Anledningen till att hyrorna höjs två gånger är att Bostaden kommit överens med hyresgästföreningen om att hantera höjningen på det viset.

Första höjningen genomfördes i april och låg på i genomsnitt 2,1 procent. Höjningen denna gång ligger på i genomsnitt en procent eller max 200 kronor. De nya hyrorna gäller fram till 31:a mars 2013.

Bostaden uppger att anledningen till höjningen är höjda kostnader för fastigheterna i form av t.ex reparationer, underhåll och fjärrvärme.

Andra läste även:

Läs våra kommentarsregler innan du skriver ett nytt inlägg

Mister H

Om bostaden verkligen tog hand om fastigheternas reparationer och underhåll kontinuerligt så skulle det inte bli så dyrt helt plötsligt.

Jag tycker att Bostaden kan skruva ned vinsten och lägga mer pengar på att hållbart upprätthålla fastigheterna. Ska dom höja två gånger per år varje år så har vi snart stockholmspriser på varje liten studentetta.

Helge

Är du beredd att ta en högre hyra för att få mer kontinuerligt underhåll och tex byta kök, fönster, vatten/avlopp/värmeledningar, tak mm oftare?

Hur många gånger har de höjt 2ggr på ett år? Hur har hyeshöjningarna för Bostaden legat i förhållande till övriga sverige de senaste 10-15 åren?

http://www.facebook.com/people/Christoffer-Gustavsson/100000623731028 Christoffer Gustavsson

Man kanske inte behöver byta avlopp och liknande oftare, däremot kanske man kan hålla efter det kontinuerliga underhållet på en nivå som motsvarar hyrorna samt hyreshöjningarna.

Helge

Vad är det som inte motsvarar hyrorna och höjningarna? Har du koll på hur mycket av din hyra som avsätts för underhåll och hur mycket det är rimligt att det räcker till. ;)

Gäst

äger en fastighet och har fått sänkt fastighetsskatt 50%
lånen : räntan blir lägre o lägre
men inte hyreslägenheter där höjs år efter år ?
ARG HYRESGÄST!

Det är för jävligt att dom höjer hyrorna så mkt :@ :@
Jag & min sambo är båda handikappade vilket betyder att vi bara får pengar ifrån försäkringskassan det är inte mkt vi får av dom :( :( :(
Vi är rädda för att dom ska höja hyran igen till 7000 vilket är helt jävla orimligt :@
Nu får det räcka Bostaden!!!!
http://nekoneesama.blogspot.com Neko

Men skojar någon med mig? Vi har det redan jobbigt, och det är inte precis lätt att bara hitta en billigare lägenhet att flytta till!

O G K

Precis. Och att det är så svårt att hitta billigare boende kanske innebär att Bostadens lägenheter är underprissatta och behöver prisjusteras…

http://www.facebook.com/people/Christoffer-Gustavsson/100000623731028 Christoffer Gustavsson

Behöver man prisjustera för att t.ex Stockholm drar upp statistiken eller för att pengarna man får in på hyrorna inte räcker?

Putte1213

Ja vad ska man säga ? köp eget boende istället.
Frupp

Kostnader för reparationer (av nedbrunnet hus på ålidhem som bostaden vill att deras hyresgäster ska bekosta så att vinsten inte hotas), täcka kostnaderna för de nya lägenheterna på öbacka strand som ingen ville enligt beräknat grund av de höga hyrorna…

O G K

Anledningen är just den motsatta, alltså att hyrorna för äldrde lägenheter från 60- och 70-talen ska bära sina egna kostnader, t ex för stundande reparationsbehov, som dagens hyror inte svarar mot.
Helge

Vad pratar du om? Ålidhem bär såklart sina egna kostnader eftersom det mesta täcks av försäkringspengar. Skulle gissa att det, trots ”låga” hyror (för att vara nytt) är en kanonaffär för Bostaden.
Att du inte vill bo på ÖbackaStrand spelar mindre roll. Enligt Bostaden är rubbet uthyrt och det är kö. Dessutom till rätt höga hyror enligt min mening. Det är väl ingen tveksan om att det täcker sina kostnader.

Problemet för hyresvärdarna och allmännyttan i synnerhet är ju snarast att få täckning för alla de renoveringar som måste göras i tex miljonprogrammet. Då skattefinansierat byggande som gav låga hyror. Nu enormt reoveringsbehov som kräver jätteinvesteringar.
Och nej – underhållsdelen i hyran ska inte täcka fönsterbyten, stambyten, köksbyten mm. Då får alla hyror höjas ytterligare.

Det är skrämmande vad en del sitter och retar upp sig i stället för att ta reda på lite fakta och tänka till…

Johannes

Ne fan nu e det nog, säger upp och kommer ej hyra via Bostaden igen, fan skamligt
JuLe

Snart Stockholmspriser på hyran men Umeå inkomster och Umeåskatt. Villalånen har blivit billigare i takt med att räntorna har sjunkigt och villaskatten likaså vilket är lika för bostaden. Deras lån blir billigare och skatten likaså. Nu till det underliga. I borätterna där blir kostnaden mindre om lån mm blir billigare då räntor sänks och kan betalas in. Varför sker inte detta inom Bostaden? Svaret är enkelt. Hyresgästföreningen som förhandlar är för okunniga och eller lata för att hävda sina uppdragsgivares vilja. Nämligen noll eller varför inte sänkt hyra. Omkostnadern via lägre räntor som skatter har ju minskat. De skiter ju uppenbarligen i hyresgästerna som de har att företräda! Jag kan för mitt liv inte begripa att de överhuvudtaget har medlemmar! Tala om att sätta sin tilltro till klåpare!
En fd. granne hade en mer sanningsenlig benämning på dessa och den var ‘Hyreshöjarföreningen’.. Själv har jag gått ur klubben då jag inte såg nyttan överhuvudtaget! Kanske en ide att ta efter då detta är det enda garanterade sättet att minsak på hyreskostnaden.
Helge

Det finns ett effektivt sätt att få lägre hyra: Skaffa mindre boende och/eller lägre standard.
JuLe

Att jag som hyresgäst ska visa underlag är ju att göra jobbet åt hyresgästföreningen. Resulterar i att de tar betalt, via avgifter för ett jobb som då någon annan gör åt dem (du måste ju jobba åt Hyresgästföreningen du). Men en liten hint kan jag bjuda det trötta gänget där. Vänd på argumenten om räntor mm och gör det omvända istället. Visa på hur mycket de har idag har i lån och jämför detta sedan med ränteläget för låt säga 10 år sedan. Jämför då med kostnader för detta och hyror mm. Detta räntegap har ju ingen inom Hyresgästföreningen baktat.

Usla sk. förhandlare är nog något som mycket tydligt syns i resultatet år ut och år in då hyresförhandlingarna verkar gå bättre i andra städer. Varför inte ta tips därifrån? Idag i tidningen så står det att en arbetsplats har fått ulitmatum i att sänk lönen eller ta avsked. Det finns uppenbarligen en ekonomisk verklighet där detta är en realitet. Förhandling ska ju ske med samma inställning gentemot Bostaden. Att de ensamma i detta bolag kan agera jämförbart skyddad zon är ju helt åt skogen. En höjd hyra är inten naturlag. Företaget i fråga kan självklart åläggas att minska på sina utgifter istället för att alltid få sina utsvävningar garantibetalda via hyresavin. Gör det ni inom Hyresgästföreningen har lön för! Företräd hyresgästerna gentemot Bostaden och se till att ni någongång lyckas i hyresförhandlingarna!
Boende i Bostaden

Jag har inget emot höjda hyror om det leder till reparationer och underhåll på den fastighet jag bor i, men att de ska renovera ANDRA fastigheter, så har de redan tagit in pengarna i flera år för det underhållet. Detta är bara ett sätt att mjölka ännu mer av de som har de svårt.

Det pratas mycket om miljonprogrammet (ålidhem) men vafan, de har fått in hyror där till överpris länge nu, det ska redan finnas pengar.

Skäms Bostaden!
Matte

Trisst att se å trisst att läsa.
Hyrorna i Umeå har alltid varit höga.
I alla fall de sista dryga 25 åren.
Det gäller nog alla hyresvärdar.
Svaret är enkelt.
Ni bor i en universitetsstad, där efterfrågan på bostad
alltid har varit större än utbudet, då blir det dyrare hyror.
Bor i skåne sen dryga 12 år tillbaka och jag betalar inte så mycket mer nu än när jag bodde i umeå och mariehem.
Profittänkandet blir bara större med tiden.
Mycket ska ha mer .
Helge

Om du bryr dig om att läsa redovisningarna så ser du dels att du bara spekulerar på dina siffror. Kommunen får alltså inte dessa pengar att lägga på tex vård, skola omsorg eller skrytbyggen vid älven. Dessutom skulle du se att vinsterna går tillbaka in i verksamheten utom några miljoner som går till kommunen (vilket man ju kan ifrågasätta, men i sammanhanget småpengar). Att snacka extraskatt är därför väldigt märkligt.

Jag tycker att det är befogat att fråga sig om det inte är realistiskt att ett företag ska ge 4-5%avkastning (vilket det rör sig om!) när de har goda tider? I synnerhet om man låter det gå tillbaka till verksamheten. Hur skulle det annars gå då det är sämre tider? (se tex ”vinsterna” för 15 år sedan.) Knappast ett vettigt sätt att driva ett företag. Hur många privata värdar tror du har så pass ”små” marginaler?

Personligen tycker jag det skulle vara bra med någon procent mindre vinst och om den blir högre så avsätter man de pengarna som grund till projekt för billiga student/ungdomslägenheter, men det verkar inga partier ens fundera på.
Att man väljer att inte göra så kan jag dock förstå om man ser det i lite större perspektiv och på längre sikt.
O G K

Egentligen innebär hyreshöjningarna ingen reell höjning i relation till inkomsterna, eftersom den bara i princip motsvarar inflationen (alltså löneökningarna) på omkring 2-3 procent på årsbasis. Så varför gnäller folk?

Helge

För att man inte orkar sätta sig in i frågan. då är det lättar eatt gnälla och hävda att allt ska vara gratis.

Kajmanen

Svaret är enkelt. Monopol och girighet hos aktörer som Umeå energi och och Bostaden. Den senare kommunalt dominerade. Inte undra på dess flagranta enkät till sina anställda. Underhåll etc är bara fasader för åderlåtning av hyresgästerna.

Helge

Du bör nog skaffa lite information om begreppet monopol innan du uttalar dig. ;)

Kajmanen

Där det finns elefanter finns även mygg. Men varför silar du myggen och sväljer elefanterna, genom att ordmärka.

Helge

OK. Verkar vara brett och relevant undersökningsmaterial…. eller kanske inte!
Det finns nog inte både bättre/sämre och billga/dyra/prisvärda objekt i alla städer? eller vad tror du?
F.ö. kan man ju fundera på om det är städer med dålig efterfrågan som tar ut underpriser (och får riva) eller om det är städer med stor efterfrågan som tar överpriser. Som vanligt ligger väl svaret någon stans mittemellan.
Jontaxe

Vad problemet är? Läste du verkligen allt?