1300 obebyggda tomter – nästan flest i landet

Publicerad 3 augusti 2012 kl 13.00

Bostadsbyggandet beskrivs som en katastrof och Umeåborna vill inte bygga. Kommunen ligger i toppen av Lantmäteriets undersökning om landets obebyggda hustomter.

För första gången på tio år har Lantmäteriet gjort en genomgång av landets obebyggda tomter.
Kartläggningen genomförs för att kunna sätta siffrorna i jämförelse med den stora bostadsbrist som råder i landet. Siffrorna för Umeå är utmärkande.
Kommunen placerar sig bland de kommuner som har flest obebyggda tomter – både för bostadshus och fritidshus.
För bostadshus finns 676 obebyggda tomter i Umeå kommun. Det är sjunde flest av alla landets kommuner, och med nästan uteslutande större städer före i listan.
”Anmärkningsvärt”
Många obebyggda tomter fanns just i de större städerna, vilket var anmärkningsvärt, enligt Lantmäteriet.
– Det är intressant att se att storstäderna har en så kraftig efterfrågan på bostäder men ändå byggs det inte på tomterna, säger Hans Söderblom, fastighetsekonom på Lantmäteriet.
Antalet obebyggda tomter för fritidshus brukar som motsats finnas främst i landsbygdskommuner. Vilhelmina och Storuman har flest i länet men även här kvalar Umeå in högt. Kommunen har 16:e flest obebyggda tomter för fritidshus i landet. Det är flest bland landets större städer.
Spekulation
Vad är då anledningen till att så många tomter står obebyggda, trots att efterfrågan på bostäder är så står? Lantmäteriet ser ett antal möjliga förklaringar.
– Många tomter är köpta i spekulationssyfte och ägaren får kanske inte betalt vad de vill ha, säger Hans Söderblom.
Fastighetsskatten ligger också så pass lågt i dag att många hellre betalar den summan än säljer sin tomt.
– Vi ser exempel på tomter som ägaren vill ge sina barn i arv, eller äger för att slippa ha grannar, säger Hans Söderblom.
Höga byggkostnader och svårigheter till att få bygglov anses även de som förklaringar.
Ökade priser
Samtidigt med rapporten såg Lantmäteriet även anmärkningsvärda trender för tomtpriserna. De har skjutit i höjden det senaste decenniet. Samma kurva gäller småhuspriserna som pressas uppåt när hus inte byggs. Av Lantmäteriets studie framgår att prisutvecklingarna är markant högre än konsumentprisindex för samma period.
– Med en fördubbling av fler tomtmarker skulle det vara en annan prisutveckling, sade Lantmäteriets utredare Henrik Roos till Dagens Nyheter när rapporten presenterades.
Många av de totalt cirka 105 000 obebyggda tomterna som finns i Sverige ligger i områden där en nybyggnation helt enkelt inte är av intresse. Något som inte verkar gälla Umeå med det ”katastrofläge” för bostadsbyggandet som politikerna beskriver.

HUGO LINDKVIST

Andra läste även:

Läs våra kommentarsregler innan du skriver ett nytt inlägg

Lennart

Tycker inte alls att det är konstigt att Umeå ligger i topp på detta. Om nu någon naiv stackare får för sig att bygga så är det lika säker som amen i kyrkan att byggnadskontoret kommer att gör precis allt för att jävlas så mycket som möjligt så att det i princip kommer att vara omöjligt att hålla både budget och tidsplan!

KeFor

För att inte glömma umeåbornas flitighet i överklaganden på allt som bara går att överklaga vad gäller tillstånd att bygga, eller för all del länsstyrelsens helt absurda syn på kulturhistorisk miljö.

Björn

Skulle det byggas mer så blir det ju fler lägenheter och priserna blir ju svårare att hålla uppe. Detta med fri marknad och fri konkurrens är ju inget annat än skitsnack för det fungerar inte i verkligheten.
monamuslim

De som vill flytta till stugor och lämna bostäder efter sig möter MASSIVT krångel hos byggnadskontoret, byggnadsnämnden är positivare men ofta faller det på nitiska tjänstemän
Mäklar’n

Det finns enbart dessa anledningar till att det inte byggs fler småhus: 1. Kraven på 15% kontantinsats 2. Byggnadskostnaderna 3. Tomtpriserna. Allt annat är skitsnack!
John P

Precis som Mäklar´n säger 1. Kraven på 15% kontantinsats 2. Byggnadskostnaderna 3. Tomtpriserna. Allt annat är skitsnack!
Men man får inte glömma kommunens helt sjuka inkopplingsavgifter som Umeva och Umeå energi tar. Vill man nu att det ska byggas, jamen ge bort inkopplingsavgifterna då.
göran

För mig var det strulet hos kommunen gällande hur huset skulle se ut, strulet med västra länken som gjorde att vi inte flyttade hit..
Potentiell husbyggare

Tror inte kostnadsfrågan är styrande för småhusbyggandet. I nuläget är priserna på husmarknaden i Umeå så pass höga att det är klart försvarbart att bygga nytt. I stället är bristen på attraktiva tomter ett tungt vägande skäl till att inte bygga nytt.