Vad byggs vid Bubblan?

Publicerad 1 augusti 2012 kl 23.45 , Uppdaterad 1 augusti 2012 kl 23.54

Umeås ledande politiker efterlyser allt oftare privata initiativ när det gäller att bygga hyresrätter. Men faktum är att det redan pågår ett stort privat projekt centralt i stan.

Läs mer i tidningen

"Katastrofläge." Så beskriver Åsa Ögren, byggnadsnämndens ordförande, bostadsbyggandet i Umeå just nu.

Spelbutiken Bubblan känner väl de flesta Umeåbor till, men vad är det egentligen som ska byggas på det inhägnade området i närheten, är det säkert många som undrar.

Här ska byggföretaget OF Bygg KB uppföra ett hyreshuskomplex i fem våningar och tre huskroppar åt fastighetsbolaget Mofab, som redan äger flera fastigheter i området.

56 lägenheter

- Projektet har överklagats i flera omgångar, men nu har det lossnat och nu kan vi sätta i gång, säger Gunnar Ahlgren, vd i OF Bygg KB.

Det är inget litet projekt det handlar om – hela 56 lägenheter i varierande storlekar.

Ett parkeringsgarage byggs under fastigheten. Inflyttningen är beräknad till januari-mars 2014.

För att få perspektiv på satsningen kan den jämföras med att bostadsgiganten AB Bostaden bygger 100-150 lägenheter per år för ungefär lika många miljoner.

Stor betydelse

Både moderaten Anders Ågren och socialdemokraten Åsa Ögren påminner om hyresrättens stora betydelse för en expanderande stad som Umeå.

- Och det är viktigt med privata initiativ för att byggandet ska öka, säger Anders Ågren.

Mofab är ett familjeägt bolag grundat av affärsmannen, entreprenören och legendaren Eric Modig. Bolaget äger och förvaltar ett 25-tal fastigheter i Umeå, Stockholm och Bangkok. De flesta ägs av bolaget, men också av privatpersoner, kommanditbolag och andra aktiebolag.

Andra läste även:

Läs våra kommentarsregler innan du skriver ett nytt inlägg

Staven

Nästa bygge centralt är väl Näslunds Fastigheter som ska bygga på Brogatan 3 och av bara farten göra underjordiskt garage som sträcker sig mot parken mot kyrkogården. Tråkigt att parken förstörs nu när vi skattebetalare betalt kommunen för att göra den så fin som den nu är.
Bergis

Vad den här stadn behöver är små ettor med maxhyra på 4500kr så ungdomarna och låginkomsttagarna har råd att bo. Som det ser ut i dag ombildar Anders Ågrens parti hyresrätter i en rasande takt i storstäderna. Samtidigt kostar bostadsrätterna enorma summor som inga vanliga inkomstagare har råd med utan att överskuldsätta sig. Situationen ser likadan ut i kommunerna runt Stockholm så det går inte att pendla till ett jobb heller. Det här får konsekvensen att arbetslösa inte kan flytta till jobben eftersom det inte finns något boende på orten. Det blir hemkommunen som måste gå in med socialbidrag om den arbetslöse inte kan bo och försörkas av sina föräldrar.

Ymf

Du vill med andra ord slippa vårt nuvarande samhällssystem eller hur..
Framgang123

Vad menar du med ”överskuldsätta” sig? Innebär det alla former av lån, oavsett storlek” I så fall ”överskuldsätter” man sig vilket lån man än tar eftersom få personer idag (låg- som höginkomsttagare) sitter på så mycket pengar att man kan slanta upp ett husköp kontant. Det du kommer med är samma sosse-dravel som vi alla hört de senaste 50 åren.

Om alla ”låginkomsttagare” nu är så rädda för att ta vanliga huslån tycker jag man ska se till att skaffa sig en utbildning istället för att sitta och och gnälla över hur orättvist allting är. Man är alltid sin egen lyckas smed så förebrå inte på de som arbetat sig till framgåmg.

Robin

Vet inte vad berget menar, men det är ju uppenbart att de flesta skaffar skulder de inte kan betala tillbaka. Man använder alltså imaginära pengar. en relevant fråga är om man ska få låna så mycket som man kan betala ränta för eller så mycket som man kan betala tillbaka och vem och vilka som tjänar på respektive upplägg.
Bergis

Du missade några viktiga saker. Vanligt folk kan drabbas av sjukdom, dödsfall, arbetslöshet, skillsmässa eller så går tvättmaskinen sönder. Då finns inga marginaler eftersom man överskuldsatt sig på en oftast övervärderad bostadsrätt.

Sen då alla hyresrätter är ombildade till bostadsrätter och alla blivit akademiker med välbetalda jobb. Vem ska då laga din bil? Jag antar ju att akademikern inte har de mekaniska kunskaperna. Eller ännu värre, vem skall städa?
Anders

Sån här logik är så konstig, du inser väl själv att inte varenda kotte kan ha ett jobb som kräver hög utbildning och ger lön för det? Samhället skulle inte gå runt och sen finns det helt enkelt dom som inte klarar av dessa jobb.

Däremot behövs dessa människor i samhället till jobben som faktiskt får samhället att verkligen gå runt på en daglig basis görs. Att sitta och tro att det bara är att skaffa sig en utbildning och sedan är allt klart är otroligt naivt och trångsynt, titta förbi ditt staket med din fina tomt så ser du hur verkligheten ser ut och vad som antagligen kommer krävas i längden.

Sen vill jag se vilka ungdomar som nyligen kommit in på arbetsmarknaden (om dom har tur) har råd/får ta ett ”vanligt” huslån.

För att ta det på din nivå, typiskt moderatsnack att tro att er framgång endast har er själva att tacka.

Robin

(M)an inte bara ombildar, men har sett till att beskatta hyresrätten hårdare än övriga upplåtelseformer.
Lägger man till att man för hyresrätter alltid måste betala för en service man inte alltid behöver och för andra som missköter sig så är dyrt att bo i hyresrätt.

Yatzy

Ja, här var ju andan lika positiv som vanligt när det gäller Umeå.
Elizabet Westerlund

Ska bli spännande för oss som bor i huset mittemot :)
diedummenschweden

Att producera en lägenhet kostar lika mycket oavsett den senare upplåtelseformen, bostadsrätt eller hyresrätt. En vanlig inkomsttagare med fast inkomst, exv. en som jobbar på ”golvet” på Volvo _kan_ köpa sig en bostadsrätt eftersom de flesta inte kostar ”flera miljoooner” som det ju alltid påstås. Att inte fler lgh upplåtes med hyresrätt är att det finns ett tak, bruksvärdeshyran vilken är baserad på tidigare subeventionerad produktion som medger att byggaren inte kan få betalt för sina produktionskostnader idag (utan subventioner) Därför blir upplåtelseformen bostadsrätt där byggaren får betalt för sina kostnader på en gång.

Robin

Den effektiva straffbeskattningen av hyresrätten är lika stor del i att andra upplåtelseformer väljs.

O G K

Hyresrätten är rabatterad med 20 procent eftersom den är momsbefriad – så det sista den är, är straffskattad.

Kim

Så du menar att Bostadsbolagen är momsbefriade? du menar att tex ROT-arbeten och skattereduktioner gynnar hyresrätten? Du är inte fastighetsägare va?

Bergis

Där har du fel. För att inte nyproducerade hyresrätters höga hyror ska påverka äldre billiga hyresrätter ligger de nya lägenheternas hyror utanför bruksvärdessystemet. Det är i pricip marknadshyror som gäller för nyproducerat numera. Sen har man ju tagit bort stora delar av investeringsstödet också.

Men det kan ju vara så att om man återinför investeringsstödet för hyresrätter kommer det att sänka värdet på bostadsrätterna och husen och det vill inte vissa politiker eftersom det skulle sänka den egna väljarkåren.

Kim

Varifrån har du fått att det är marknadshyror?

Bulten

Varför är denna artikel under ”EXTRA”?
Geo Tell

För att VK vill att surfaren ska stanna upp och klicka! För varje klick tjärnar VK en liten slant, därav EXTRA eller en fyndig/kul rubrik för att fånga surfarens intresse!

Ingvar R

Förklara gärna: hur tjänar VK pengar på att besökare stannar kvar på deras egen sida? Låter som en genial affärsidé som jag inte tror att någon testat tidigare. Och vem är det som betalar?

Robert

Den är testad och väldigt effektiv. Det handlar om att företag köper annonser på tex sidor där det går mycket trafik. Tex som att McDonalds köper en 30 sekunders reklam under superbowl i USA, och den reklamen blir då sedd av x antal miljoner personer.

Desto längre du som person surfar runt på en sida, desto större chans att du klickar på en reklam annons och gör eventuellt köp.

Dessa annonser är också ofta baserad på var du bor i Sverige. så den reklamen vi ser kanske inte är samma från en 08 som surfar VK.se

Hoppas du fick en liten förståelse på hur internet marknadsföring fungerar :)

Mvh R

Kim

Vad menar du med att hyresnivåerna ligger för högt? Vilket underlag? Bara personliga åsikter?
Jan Te

hahahahaha – Projektet har överklagats i flera omgångar !! , andan för denna stad där de missundsamma , bittra , gnälliga , avundsjuka , überpuritanska , politiskt äckelkorrekta människorna tycks ha sitt centrum . och jaa , så fort det kommer ett läge flyttar jag härifrån .
SAJ

Nej den har jag inte sett.
Använder Adblock i min webbläsare så reklam syns inte.