Det här är ett helt unikt projekt, säger en jublande glad Ulla-Maj Andersson, kommunalråd i Nordmaling, om det jättelika bostadsprojekt som nu planeras vid Notholmen med sjöbodar och ett 50-tal lägenheter.

Ulf Nordwall, arkitekt och projektutvecklare vid byggföretaget Peab som tillsammans med kollegan Lars Österlund ligger bakom satsningen, är inte mindre entusiastisk.

Jag tror stenhårt på det projektet, säger han.

Vad det handlar om är ett helt nytt bostadsområde med både hyres- och bostadsrätter samt sjöbodar vid Notholmen, ett väster- läge alldeles vid havet.

Två städer

Men vad är då den kommersiella tanken bakom ett jättelikt bostadsprojekt i Nordmaling där det knappast byggs någonsin alls just nu?

Enligt Ulf Nordwall kommer marknaden för bostäderna att finnas från Örnsköldsvik till Umeå. I teorin ska det till exempel inte ta längre än 30 minuter att med lokalbuss och Botniabanan ta sig från Notholmen till Östra station i Umeå i närheten av den stora arbetsplatsen Norrlands universitetssjukhus. Om nu tågen fungerar förstås, vilket alla hoppas att de kommer att göra så småningom.

Sjöbodar

Man kan alltså se projektet i Notholmen som ett exempel på den interregionala arbetsmarknaden. Arbeta på en ort, bo i en annan.

Vi ser ju oss som ett centrum mellan två städer, säger Ulla-Maj Andersson.

Vad kommer det att kosta att bo havsnära i Nordmaling?

När det gäller bostadsrätterna tittar vi på olika modeller. Hög insats och låg hyra eller låg insats och högre hyra, säger Ulf Nordwall.

Men jag kan tänka mig att insatsen hamnar på 24 000 kronor per kvadratmeter.

Vilket är ungefär på samma nivå som många av bostadsrätterna på Sandåkern ligger.

Avgiften för bostadsrätterna blir 700 kronor per kvadratmeter eller cirka 4 100 kronor per månad för 70 kvadratmeter. Allt enligt preliminära beräkningar.

Totalt innehåller projektet Notholmen drygt 50 lägenheter med lika många hyres- som bostadsrätter samt ett antal sjöbodar.

Hyran för hyresrätterna kan jämföras med de som AB Bostaden tar för sina nyproducerade lägenheter på Hedlunda.

Start 2013

Ulf Nordwall beräknar byggkostnaderna till strax under 20 000 kronor per kvadratmeter.

När kan då det här bli verklighet?

Vi hoppas att kunna sätta spaden i jorden 2013, säger Ulf Nordwall men kommer samtidigt med en brasklapp.

Det hela hänger på hur pass stort intresse det kommer att bli. Vi börjar inte bygga förrän 75 procent av bostäderna är sålda.

Projekt Notholmen värderas till cirka 80 miljoner kronor.